首都圏、上昇へ転じる。2020年12月の新築木造一戸建て住宅平均価格不動産投資ニュース.com

首都圏、上昇へ転じる。2020年12月の新築木造一戸建て住宅平均価格

　2021年1月13日 13:00

平均額の算出およびその推移を考察

株式会社東京カンテイは、2021年1月12日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移』の2020年12月版を発表した。

このリリースは、敷地面積が100～300平米といった条件を満たす新築木造物件の価格を集計した上で、平均額の算出およびその推移を考察するというもの。同社は同リリースを毎月発表している。

コロナ禍より2019年10月の消費増税が響く首都圏

2020年12月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、3714万円となった。前月比ではプラス1.1％となり、上昇へ転じている。

都県別に見た場合、東京都は前月比プラス4.9％の4619万円、千葉県はプラス1.5％の3178万円をマークし、共に反転上昇を果たした。一方、神奈川県はマイナス1.9％の3805万円、埼玉県もマイナス0.1％の3312万円となり、揃って2ヵ月連続での下落を示している。

首都圏における結果について同社は、価格は2020年後半から持ち直し傾向にあり、コロナ禍の影響が限定的であると考察。むしろ2019年10月の消費増税により、相場が全体的にじりじり下がっていると指摘している。

近畿圏は4ヵ月連続で下落、中京圏は持ち直し

2020年12月の近畿圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、3119万円となった。前月比はマイナス0.1％となり、4ヵ月連続で下落している。

中部圏、プラス0.9％の3083万円となり、3ヵ月ぶりに上昇をマーク。愛知県もプラス0.5％の3287万円で3ヵ月ぶりに上昇へ転じており、持ち直しを示す結果となった。

福岡県は、プラス0.1％の3140万円となり、2ヵ月連続で上昇を達成。たさし、前年同月比はマイナス0.4％となっている。

（画像はプレスリリースより）