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2021年04月22日(木)
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首都圏が強含み、都は最高値を更新。2021年1月の分譲マンション賃料

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首都圏が強含み、都は最高値を更新。2021年1月の分譲マンション賃料

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月額募集賃料を集計/算出し、推移を考察
株式会社東京カンテイは、2021年2月15日、プレスリリース『三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移』の同年1月版を発表した。

同リリースは、同社データベースに登録された分譲マンション(ファミリータイプ)の月額募集賃料を行政区単位に集計/算出すると共に、その推移の考察も行うというもの。同社はこのリリースを毎月発表している。

分譲マンション賃料月別推移
千葉県以外は強含みを示した首都圏
今回発表されたリリースによると、2021年1月の首都圏における分譲マンション賃料は3198円/平米となった。前月と比較するとプラス0.9%となり、上昇の維持を果たしている。

都県別に見ると、東京都は前月比プラス0.9%の3723円/平米で、神奈川県はプラス0.3%の2360円/平米で、共に3ヵ月ぶりの上昇をマークした。埼玉県もプラス1.2%の1708円/平米で3ヵ月連続のプラスを達成。千葉県だけは、2020年9月以降の下落傾向に歯止めが掛からず、マイナス1.1%の1662円/平米となっている。

首都圏の動きについて同社は、千葉県以外が強含みを示した点を指摘。特に、最高値の更新さえ果たした東京都の動きに注目している。

2020年8月より水準が低下し続けている近畿圏
2021年1月の近畿圏における分譲マンション賃料は、1919円/平米となった。前月比はマイナス0.1%となり、2020年8月より水準が低下し続けている。この低下について同社は、大阪エリアの弱含みが影響していると指摘。しかし同時に、大阪府が落ち着いた推移を見せて始めた点にも注目している。

中部圏の分譲マンション賃料は、前月比プラス0.2%の1781円/平米となった。愛知県はマイナス0.1%の1,825円/平米となり、共に大きな動きは示していない。

(画像はプレスリリースより)


外部リンク

三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移 1月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/T202101.pdf


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