首都圏、反転上昇。2021年3月の新築木造一戸建て住宅平均価格不動産投資ニュース.com

首都圏、反転上昇。2021年3月の新築木造一戸建て住宅平均価格

　2021年4月9日 13:00

平均価格を算出し、その推移も考察

株式会社東京カンテイは、2021年4月8日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移』の同年3月版を発表した。

このリリースは、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内」といった条件を満たす新築木造物件を対象として、平均価格の算出およびその推移の考察を行うというもの。同社はこのリリースを、毎月発表している。

上昇基調が鮮明に示された首都圏

今回の発表によると、2021年3月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、3762万円となった。前月比ではプラス2.3％となり、上昇へ転じている。

都県別に見た場合、東京都は前月比プラス2.8％の4555万円となり、3ヵ月ぶりの反転上昇をマーク。埼玉県も、プラス1.4％の3325万円となり、反転上昇を果たした。神奈川県は、プラス1.1％の3988万円で3ヵ月連続の上昇を達成。千葉県も、プラス1.4％の3289万円で2ヵ月連続の上昇を示している。

首都圏の動きについて同社は、分譲戸数が減少する一方で上昇基調が鮮明に示されたことに注目。2ヵ月連続で下落していた東京都の上昇に、特に注目している。

近畿圏・中部圏・福岡県、いずれも下落

2021年3月の近畿圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、3173万円となった。前月比ではマイナス0.9％となり、3ヵ月ぶりに下落へ転じている。

中部圏は、前月比0.1％の3097万円となり、2ヵ月連続で下落。愛知県も、マイナス1.4％の3247万円となり、ややはり2ヵ月連続の下落となった。

福岡県は、マイナス0.1％の3134万円となり、反転下落をマーク。前年同月比も、マイナス0.5％となっている。

（画像はプレスリリースより）