首都圏、強含み傾向を継続。「中古木造一戸建て住宅平均価格」2019年7月版不動産投資ニュース.com

首都圏、強含み傾向を継続。「中古木造一戸建て住宅平均価格」2019年7月版

　2019年8月11日 14:00

中古木造物件を対象として、平均価格を算出

株式会社東京カンテイは、2019年8月8日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格月別推移』2019年7月版を発表した。

同リリースでは、「敷地面積が100～300平米」や「最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内」といった条件を満たす中古木造物件を対象として、平均価格の算出やその推移の考察を行っている。

東京都以外の県はいずれも上昇した首都圏

2019年7月の首都圏における中古一戸建て住宅価格は、3409万円となった。前月比ではプラス1.7％となり、2ヵ月連続の上昇をマーク。東京カンテイは、圏全体としては強含み傾向を継続したと評価している。

都県別に見た場合、東京都は前月比マイナス4.2％の5214万円となり、下落へ転じた。しかし神奈川県は、プラス3.0％の3697万円となり、2ヵ月連続の上昇を達成。千葉県も、プラス2.2％の2139万円となり、4ヵ月ぶりに上昇へ転じている。埼玉県もやはり、プラス1.8％の2459万円となり、3ヵ月連続の上昇をマークした。

東京カンテイは、東京都以外の県がいずれも上昇を達成した点に注目。この上昇が、首都圏の平均値を上昇させ、圏の強含み傾向を継続させたと考察している。

近畿圏・中部圏・福岡、いずれも下落

2019年7月の近畿圏における中古一戸建て住宅価格は、2496万円となった。前月比ではマイナス5.8％となり、3ヵ月ぶりに下落へ転じている。

中部圏の平均価格は、前月比マイナス1.7％の2194万円となり、4ヵ月連続で下落。しかし愛知県は、プラス1.4％の2835万円となり、2ヵ月連続の上昇をマークしている。

福岡県は、マイナス5.3％の2013万円となり、3ヵ月ぶりに下落へ転じた。

（画像はプレスリリースより）