東大前が最高値。東京メトロ南北線・飯田橋～赤羽岩淵間の中古マンション価格不動産投資ニュース.com

東大前が最高値。東京メトロ南北線・飯田橋～赤羽岩淵間の中古マンション価格

　2019年12月13日 14:00

駅エリアごとの平均坪単価として算出

株式会社東京カンテイは、2019年12月10日、東京メトロ南北線・飯田橋駅～赤羽岩淵駅間における駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社データベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、同区間における駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。なお同社は、同線・目黒駅～市ヶ谷駅間の駅別中古マンション価格を同年12月3日に発表している。

東大前駅の結果は、個別事例による影響

東京メトロ南北線の飯田橋駅～赤羽岩淵駅間において、中古マンション価格が最高値をマークしたのは、357万円の東大前駅だった。しかし東京カンテイは、同駅エリアは事例数が30件未満と少ないため、今回の結果は個別事例による影響が大きいと考察。また、西ヶ原駅・志茂駅・赤羽岩淵駅についても、同様の影響を考慮すべきと分析している。

同区間で事例数が最多となったのは、270件の駒込駅。同駅エリアは、前期の下落から4％台の上昇へ転じている。横ばいを示したのは、王子神谷駅と後楽園駅。王子神谷駅は比較的築浅でファミリー向けの事例が多いが、後楽園は築古物件の割合が増加して平均築年数が27年に達している。

下落幅がさらに拡大した飯田橋駅

今回下落を示したのは、飯田橋駅。下落基調が続く同駅エリアは、前期から下落幅がさらに拡大し、平均坪単価も318万円となった。築年数の上積みが進む王子駅も、今期は下落を示している。

なお東京メトロ南北線全線（目黒駅～赤羽岩淵駅）における中古マンション価格は、354万円となった。2018年と比較して、価格で9万円、比率で2.7％の上昇を示している。

（画像はプレスリリースより）