豊洲、好調。東京メトロ有楽町線・辰巳～東池袋駅の駅別中古マンション価格

株式会社東京カンテイは、2020年1月14日、東京メトロ有楽町線・辰巳駅～東池袋駅間の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格を元にして、同区間の駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。「現状価格」の集計は、2019年5月から7月までの3ヵ月間に実施されている。

東京メトロ有楽町線の辰巳駅～東池袋駅間において、中古マンション価格が最高値をマークしたのは、492万円の永田町駅。同駅エリアは、2018年は438万円まで下落したが、2019年には大きな上昇を果たす形となった。しかし東京カンテイは、同駅の事例数が40件未満と少なく、変動幅が大きい点を指摘している。

東京カンテイは、上昇幅が拡大した駅として、豊洲駅に注目。ファミリー向けが中心である同駅エリアは、今期も事例数は700件を超え、平均坪単価は296万円に達している。また同社は、市ヶ谷駅にも注目。同駅エリアは今回381万円をマークし、2年前から36万円の上昇を果たしている。

一方で新富町駅は、築古物件の割合が増加したために下落へ転じた。また、築年の上積みが進んだ江戸川橋駅も、200件以上の事例数を維持しながらも微減傾向を示している。

なお、東京メトロ有楽町線全線（新木場駅～和光市駅）における中古マンション価格は、279万円となった。1年前と比較して、価格で3万円、割合で1.2％の上昇を果たしている。

（画像はプレスリリースより）




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