首都圏、都の影響で上昇。「中古マンション70平米価格月別推移」2020年2月版不動産投資ニュース.com

首都圏、都の影響で上昇。「中古マンション70平米価格月別推移」2020年2月版

　2020年3月25日 14:00

売り希望価格から平均価格を算出

株式会社東京カンテイは、2020年3月24日、プレスリリース『三大都市圏・主要都市別／中古マンション70平米価格月別推移』の2020年2月版を発表した。

同リリースは、同社データベースに登録された中古マンションの売り希望価格から行政区単位で70平米の平均価格を算出し、その推移を考察するというもの。同社は、このリリースを毎月発表している。

都における強含みが、上昇に繋がった

同リリースによると、2020年2月の首都圏における中古マンション70平米価格は、3824万円となった。前月比ではプラス2.9％となり、前々月の水準を上回る上昇を達成している。

都県別で見た場合、東京都が前月比プラス0.8％の5103万円、千葉県もプラス0.8％の2084万円となり、上昇を継続。また神奈川県も、プラス0.5％の2861万円をマークして、やや持ち直す形となった。埼玉県はマイナス0.1％の2255万円となったが、下落率は小幅に留まっている。

首都圏における動きについて東京カンテイは、東京都の影響を指摘。都における強含みや事例シェア拡大が、上昇に繋がったと考察している。

近畿圏、大阪エリアが平均を押し上げる

2020年2月の近畿圏における中古マンション70平米価格は、2441万円となった。前月比ではプラス1.4％となり、5ヵ月にわたる連続上昇を達成。この結果について東京カンテイは、主要な行政区は軒並み弱含みとなったものの、大阪エリアが圏平均を押し上げたと考察している。

中部圏は、前月比マイナス1.6％の1925万円という結果となった。愛知県もまた、マイナス2.1％の2082万円となって下落。圏域の中心部ほど、大きな下げ幅を示している。

（画像はプレスリリースより）