三大都市圏、いずれも上昇。「分譲マンション賃料月別推移」2020年6月版不動産投資ニュース.com

三大都市圏、いずれも上昇。「分譲マンション賃料月別推移」2020年6月版

　2020年7月16日 13:00

月額募集賃料を行政区単位に集計・算出

株式会社東京カンテイは、2020年7月14日、プレスリリース『三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移』の2020年6月版を発表した。

同リリースは、同社のデータベースに登録された分譲マンション（ファミリータイプ）の月額募集賃料を行政区単位に集計・算出し、その推移を考察するというもの。同社はこのリリースを、毎月発表している。

首都圏、5ヵ月連続で上昇

同リリースによると、2020年6月の首都圏における分譲マンション賃料は、3108円／平米となった。前月比ではプラス1.5％となり、5ヵ月連続の上昇を果たしている。

都県別に見た場合、東京都は前月比プラス0.9％の3680円／平米となり、3ヵ月ぶりのプラスを達成。神奈川県もプラス0.3％の2138円／平米、埼玉県もやはりプラス1.2％の1748円／平米となり、共に上昇を示した。千葉県も、プラス0.2％の1606円／平米で僅かに上昇している。

首都圏の結果について東京カンテイは、賃料水準が高い東京都の事例シェア拡大と、圏全域での強含みが、上昇に繋がったと考察している。

近畿圏、年初来の最高値を更新

2020年6月の近畿圏における分譲マンション賃料は、1981円／平米となった。前月比はプラス1.0％となり、年初来の最高値を更新している。大阪府での平均築年数の若返りと、兵庫県の築浅事例増加が、上昇に繋がる結果となった。

中部圏は、前月比プラス1.0％の1767円／平米を達成。愛知県もまた、プラス0.9％の1811円／をマークした。前年同月比ではマイナスの状態が続いているが、正味トレンドは堅調であると東京カンテイは分析している。

（画像はプレスリリースより）