2024年2月の分譲マンション賃料、三大都市圏はいずれも上昇不動産投資ニュース.com

2024年2月の分譲マンション賃料、三大都市圏はいずれも上昇

　2024年3月15日 20:00

月額募集賃料を行政区単位に集計・算出

株式会社東京カンテイは、2024年3月14日、プレスリリース『三大都市圏・主要都市別／分譲マンション賃料月別推移』の同年2月版を発表した。

このリリースは、同社のデータベースに登録された分譲マンション（ファミリータイプ）の月額募集賃料を行政区単位に集計・算出し、平米単価に換算した上でその推移を考察するというもの。同社はこのリリースを、毎月発表している。

首都圏、4ヵ月連続で上昇を達成

今回の発表によると、2024年2月の首都圏における分譲マンション賃料は、3584円／平米となった。前月比ではプラス0.4％となり、上昇幅こそ小幅ながら4ヵ月連続で上昇を達成している。

都県別に見た場合、東京都はプラス0.4％の4148円／平米となり、直近1年間における最高値を更新。神奈川県もプラス3.8％の2651円／平米、千葉県はプラス3.9％の2121円／平米で、ともに賃料水準を大幅に上げている。一方、埼玉県はマイナス0.1％の2017円／平米となり、下落幅は僅かだが3ヵ月連続で下落する結果を示した。

同月の首都圏の動きについて同社は、埼玉県以外における築浅事例の増加が影響したと考察。特に、神奈川県と千葉県では平均築年数が1年以上も若返ったことに注目している。

近畿圏、5ヵ月ぶりに2200円台を回復

2024年2月の近畿圏における分譲マンション賃料は、前月比1.8％の2202円／平米となった。同圏では、大阪市をはじめとする主要エリアにて築浅事例が増加し、賃料も上昇。この影響により圏全体も上昇を維持し、5ヵ月ぶりに2200円台を回復するに至っている。

中部圏は、前月比プラス1.8％の1971円／平米となった。愛知県もプラス2.1％の2029円／平米で、共に3ヵ月連続上昇を達成。同圏は正味トレンドが堅調であり、築浅事例も増加したことで上昇に繋がっている。

（画像はプレスリリースより）