上昇と減少が錯綜。京成本線・大神宮下～京成成田間の駅別中古マンション価格

株式会社東京カンテイは、2021年7月6日、京成本線・大神宮下駅～京成成田駅間の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、2020年12月から2021年2月にかけて実施されている。

今回の発表によると、京成本線の大神宮下駅～京成成田駅間において中古マンション価格が最高値を示したのは、120万円の京成津田沼駅となった。同駅エリアは、平均築年数こそ1年築古化が進んだものの、前期比では14.3％のプラスを達成。2年連続で2桁プラスをマークするに至っている。

同区間は今期、大幅上昇と大幅減少が入り交じる様を示しており、船橋競馬場駅は特にその傾向が顕著となった。同駅エリアは、前期は16.8％プラスとなっていたが、今期は一転して29.5％ものマイナスをマーク。築古物件の取引が増えたため、平均築年数も10年進んで33.8年に達している。

2桁の下落に転じた駅エリアとして同社は、実籾駅と八千代台駅に注目。その一方で、勝田台駅が37.5％もの大幅上昇を示したことも指摘している。

なお京成本線全線（日暮里駅～京成成田駅）の中古マンション平均価格は、前年比7.4％プラスの138万円となった。事例数は前年より16件減少して1778件となり、平均築年数は27.1年から27.3年に進んでいる。

（画像はプレスリリースより）




駅別中古マンション価格／京成本線2 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/907