2021年9月の新築木造一戸建て平均価格、首都圏は2ヵ月連続で下落不動産投資ニュース.com

2021年9月の新築木造一戸建て平均価格、首都圏は2ヵ月連続で下落

　2021年10月8日 17:00

新築物件価格を主要都市圏／主要都市別に集計

株式会社東京カンテイは、2021年10月7日、同年9月の新築木造一戸建て住宅平均価格を発表した。

ここでの「価格」は、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内」といった条件を満たす新築木造物件の価格を、主要都市圏／主要都市別に集計したもの。同社はこの「価格」を毎月、推移の考察と共に発表している。

8月以降は下落へ転じ、9月はさらに下がった首都圏

今回の発表によると2021年9月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、3791万円となった。前月比ではマイナス1.5％となり、2ヵ月連続で下落を示している。

都県別に見た場合、東京都は前月比マイナス0.3％の4567万円となり、2ヵ月連続で下落。神奈川県もマイナス1.9％の4020万円、千葉県もマイナス0.9％の3312万円で、共に都と同じく2ヵ月連続の下落となった。埼玉県はマイナス1.3％の3440万円となり、下落へ転じている。

同社は、同年6月／7月は強めの価格上昇を示した首都圏が、8月以降は下落へ転じて9月はさらに強く下がった点に注目。この傾向が今後も継続するのかどうか、注視が必要と考察している。

近畿圏と中部圏、弱含む

2021年9月の近畿圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比マイナス1.5％の3230万円となった。大阪府がプラス2.4％で上昇に転じたもの、京都府と兵庫県は大きく下落したため、圏全体としては2ヵ月連続で弱含む結果を示している。

中部圏は、前月比マイナス0.2％の3150万円となり、3ヵ月ぶりに反転下落をマーク。一方、愛知県はプラス2.6％の3392万円で2ヵ月連続の上昇を果たしており、圏全体の価格に岐阜県や三重県の下落が影響している。

福岡県は、前月比プラス1.6％の3251万円となり、3ヵ月連続の上昇を達成。前年同月比も、プラス3.4％となっている。

（画像はプレスリリースより）