三友地価予測指数、住宅地は回復傾向

ステムアプレイザルは9月27日、「三友地価予測指数（2021年9月調査）」を発表した。

同社と提携する不動産鑑定士162名を対象に行ったアンケートをもとに地価の予測指数を算出し、強気・弱気の度合いを5段階で評価したレポートで、毎年3月と9月に発表されている。今回の調査期間は、8月2日～8月31日。

調査によると「現在」の住宅地指数は、東京圏が61.4、大阪圏は52.7、名古屋圏は64.3となった。

前回調査（2021年3月発表）では東京圏が48.7から回復、大阪圏が45.4から回復、名古屋圏が46.2だったので、いずれも回復となった。

ただし「先行き」の指数は、東京圏が60.2、大阪圏は51.8、名古屋圏は64.3と横ばいであり、これ以上の回復は期待薄といえそうだ。

住宅市場では購入者側のようすみ状態が続いてきたが、ようやく新築戸建住宅が売れ始めている。

コロナ禍による不景気でも値崩れは発生しておらず、市場はコロナ前と同様に堅調に推移している。

住宅地の価格に関しては、自然災害の被害が年々拡大しており、被災時における物資の補給確保の重要性が高まっている。

ステムアプレイザルでは、

と分析している。

（画像は「三友地価予測指数（2021年9月調査）」より）




三友地価予測指数（2021年9月調査）- 株式会社三友システムアプレイザル
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