中古マンション市場の動向
公益社団法人 近畿圏不動産流通機構は7月19日、市況トレンド「2024年4~6月期の近畿圏市場」を発表した。
発表によると、4~6月期における中古マンションの成約件数は前年同期比3.2%増の4,183件となり、3期連続で増加した。近畿圏の対象12地域中4地域で成約件数が増加し、特に大阪市などは2桁の高い伸びが続いている。
平均成約価格は3,023万円。前年同期比11.5%の伸びを示し、16期連続の上昇となった。対象12地域中11地域で成約価格が上昇し、最も高い大阪市は3,853万円と2015年10~12月期から35期連続で前年同期を上回っている。
中古戸建住宅市場の動向
中古戸建住宅の成約件数は2,841件。前年同期比プラス3.3%となり、6期連続で増加した。
対象12地域中8地域で成約件数が増加しており、なかでも大阪府北部や滋賀県などは2ケタ増を示した。なかでも大阪市が好調で、8期連続で前年同期を上回った。
平均成約価格は2,333万円。前年同期比プラス2.8%と15期連続で上昇し、対象12地域中9地域が前年比で上昇した。
近畿圏市場の今後の見通し
近畿圏市場は、中古マンション・戸建ともに件数増・価格上昇の局面を維持している。
近畿圏不動産流通機構は、
金融引き締めは緩やかに進行するとみられ、市場への影響は限定的。高額物件取引を中心に市場は当面、安定的に推移する
(プレスリリースより)
と予想している。
(画像はプレスリリースより)
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公益社団法人 近畿圏不動産流通機構のプレスリリース
https://www.kinkireins.or.jp/