2024年11月の中古一戸建て平均価格、近畿圏内で大幅に変動

株式会社東京カンテイは、2024年12月9日、同年11月の中古一戸建て平均価格を発表した。

ここでの「価格」は、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅から徒歩30分以内」といった条件を満たす中古木造物件の価格を全国で集計した上で、主要都市圏・主要都市ごとの平均価格として算出されたもの。同社はこの「価格」を毎月発表している。

今回の発表によると、2024年11月の首都圏における中古一戸建て住宅価格は、前月比プラス0.5％の4036万円となった。同圏では、東京都と埼玉県が連続下落を示したが、神奈川県は上昇を果たし、千葉県はプラス3.1％もの上昇をマーク。価格水準が高い東京都の供給比率拡大もあり、圏全体としては上昇に転じている。

近畿圏の平均価格は、前月比プラス0.3％の2878万円となった。同圏では、大阪府がプラス6.1％、京都府がプラス6.0％という大幅な上昇を達成。連続上昇していた兵庫県がマイナス8.5％で下落に転じたものの、圏全体としてはわずかながらも上昇している。

中部圏における中古一戸建て住宅価格は、前月比マイナス3.2％の2578万円となった。主要県である愛知県もマイナス4.0％の3042万円で下落。しかし前年同月比については、圏全体も愛知県もプラスを示している。

宮城県は、前月比マイナス7.0％の2630万円で4ヵ月ぶりに下落。福岡県は、マイナス0.4％の2681万円で下落に転じたが、前年同月比はプラス14.3％と高水準を示している。

（画像はプレスリリースより）




主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 11月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/kodatecyuko202411.pdf