JR総武線の中古マンション価格、千駄ヶ谷駅が下落から大幅上昇へ一転

株式会社東京カンテイは、2023年2月28日、JR総武線・三鷹駅～信濃町駅間の駅別中古マンション価格を発表した。

ここでの「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプ）の売り希望価格をもとに、同区間における駅エリアごとの平均坪単価として算出されたもの。現状価格の集計は、2022年10月から12月までの3ヵ月間に実施されている。

今回の発表によると、JR総武線の三鷹駅～信濃町駅間において中古マンション価格が最高値を示したのは、436万円の千駄ヶ谷駅だった。同駅エリアは、下落した前年から一転して20.8％という大幅上昇を達成。この上昇について同社は、築浅／大型物件の事例増加が影響したためと考察している。

今期の同区間では、中野駅が前年に続く形で2桁の上昇をマークした。他にも、東中野駅が4.7％上昇して価格が300万円台の大台に乗り、荻窪駅／阿佐ヶ谷駅も共に3％台の上昇を達成。また吉祥寺駅も、平均築年数が1年ほどかさんだものの住宅地としての人気から、平均坪単価が2.1％上昇している。

同区間では、西荻窪駅／新宿駅／大久保駅などで価格が下落した。三鷹駅は、エリア内で築古物件が増加したことが影響し、1.9％の下落を示している。

なおJR総武線全線（三鷹駅～千葉駅）における中古マンションの平均坪単価は、252万円となった。前年と比較すると、比率で5.4％、価格で13万円上昇している。

（画像はプレスリリースより）




駅別中古マンション価格／JR総武線1 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/1151