住宅ローン「変動型」への借換えが増加

住宅金融支援機構は10月24日、2022年度の「住宅ローン借換えの実態調査」の結果を発表した。

2022年4月～2023年3月に住宅ローンの借換えを行った人を対象に、金利タイプなどについてインターネットによるアンケート調査を行った。調査期間は2023年4月28日～5月10日で、回答数は840件だった。

調査結果によると、借換え後の金利タイプは、「変動型」が最も多く51.5％だった。前年度から2.3ポイント上昇している。

次いで、「固定期間選択型」の42.1％だった。同1.8ポイント低下している。最も少なかったのは「全期間固定型」の6.3％で、同0.6ポイントの低下となった。

金利タイプ別の借換え前後の構成比では、前年度調査と比べ、借換え前後の「変動型」の増加幅が縮小した。その一方で、「固定期間選択型」と「全期間固定型」の減少幅が縮小している。

借換え理由は「金利が低くなるから」が最も多く、次いで「返済額が少なくなるから」だった。しかしどちらの理由も、借換え後の全ての金利タイプで、前年度調査に比べると減少している。

一方、「今後の金利上昇や毎月の返済額増加が不安になったから」は、借換え後の全ての金利タイプで前年度調査から増加した。

（画像はプレスリリースより）




独立行政法人 住宅金融支援機構のプレスリリース
https://www.jhf.go.jp/files/400366409.pdf