首都圏分譲マンション価格2か月連続の下落

不動産経済研究所は5月21日、「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2024年4月度」を発表した。

これによると、4月の首都圏における新築分譲マンションの発売戸数は、前年同月比42.5％減と大幅に落ち込み、972戸となった。初月契約率は同11.0ポイント下落し62.4％だった。

即日完売は、東京都品川区の「パークホームズ品川中延」1期1次（22戸、平均1.36倍最高4倍）、川崎市多摩区の「パークタワー向ヶ丘遊園」1期3次（11戸、平均1倍最高1倍）など3物件39戸。

1戸当たりの平均価格は、前年同月比4.3％下落の7,412万円となり、2か月連続で下落した。

1平方メートル当たりの平均単価は、同3.6％上昇の120万1,000円。こちらは2か月振りの上昇である。

地域別の1戸当たり平均価格をみると、東京23区は同22.1下落の9,168万円、東京都下は同4.5％上昇の5,814万円、神奈川県は同5.2％上昇の6,093万円、埼玉県は同8.8％下落の5,088万円、千葉県は同7.3％上昇の4,929万円となっている。

（画像はプレスリリースより）




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