2024年4月の新築木造一戸建て住宅平均価格、首都圏は連続上昇

株式会社東京カンテイは、2024年5月9日、同年4月の新築木造一戸建て住宅平均価格を発表した。

この「価格」は、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅から徒歩30分以内」といった条件を満たす新築木造物件の価格を集計した上で、主要都市圏／主要都市別の平均価格として算出されたもの。同社はこの「価格」を、推移の考察と共に毎月発表している。

今回の発表によると、2024年4月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比プラス2.5％の4540万円となった。同圏では、東京都が反転下落を示したものの、千葉県と埼玉県は共に上昇へ転じ、神奈川県は連続上昇を達成。この影響で圏全体の上昇率が拡大し、連続上昇を果たすに至っている。

同月の近畿圏では、新築一戸建て住宅の平均価格が前月比マイナス1.5％の3665万円となった。同圏では、大阪府がプラス0.1％と僅かながらも3ヵ月連続で上昇し、京都府はプラス2.1％で反転上昇をマーク。しかし兵庫県がマイナス3.1％ので下落に転じたことが影響し、圏全体としても再び下落に転じている。

2024年4月の中部圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比マイナス9.0％の3384万円と大幅に下落した。この下落について同社は、前月からの反動によるものと考察。愛知県もマイナス0.6％の3538万円で下落に転じたが、前年同月比はプラスの水準を維持した。

宮城県の平均価格は、前月比マイナス0.2％の3387万円となった。分譲戸数は大幅に増加したものの、前月比でも前年同月比でもマイナスの状況が続いている。福岡県は、前月比プラス2.2％の3626万円で2ヵ月連続上昇をマーク。福岡市内の分譲が好調であり、その影響で県全体の分譲戸数も500戸を超えている。

（画像はプレスリリースより）




主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格 月別推移 4月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/kodatesintiku202404.pdf