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2022年05月26日(木)
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21年10月のレインズ、新規登録が2カ月連続のプラス

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21年10月のレインズ、新規登録が2カ月連続のプラス

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指定流通機構の活用、前月比では再びマイナスも前年比でプラスを維持
公益財団法人不動産流通推進センターは22日、2021年10月の指定流通機構(レインズ)の活用状況について発表した。

それによると、新規登録件数は427,604件で、前月より3.9%減少したものの、前年同月比では5.3%の増加となり、9月の2桁増に続く2カ月連続でのプラス傾向を維持している。

成約件数は46,857件で、前月比5.2%の増加となった。前年同月比では1.7%の減少で、4カ月連続のマイナス水準だが、8月、9月には-7%台であったことを鑑みると、減少幅が縮小し、回復傾向にあることが見てとれる。

なおこれにより、総登録件数は861,322件となり、前月比で0.3%の微減、前年同月比では3.7%の増加になった。

レインズ活用状況
専任媒介での売り物件成約が前年比増に
売り物件と賃貸物件の別で分析すると、売り物件の新規登録件数は118,643件になり、前月比で7.3%の増加となったが、前年同月比では9.4%減少、これで19カ月連続のマイナスを記録した。

成約報告件数は16,627件で、前月比7.8%の増加、前年同月比では4.6%の減少となっている。総登録件数は289,427件になり、前月比で0.7%と微増、前年同月比では15.3%の減少で2桁の大幅減になっている。

賃貸物件の場合、新規登録件数は308,961件で、前月より7.6%減少したが、前年同月比では12.2%と2桁増になった。売り物件とは対照的な動向となっている。

成約報告件数は30,230件で、前月より3.8%増加、前年同月比では0.1%とわずかに減少した。総登録件数は571,895件となり、前月比0.8%の減少、前年同月比では17.0%の増加と、大きく伸びている。

売り物件について、取引態様別の動向をみると、新規登録件数では「媒介契約」が88,677件で、全体の74.7%を占めた。

このうちの「専属専任」は13,414件で、前月より3.6%増加、前年同月比では10.1%の減少になっている。一方、より多くを占める「専任媒介」は前月比8.9%増、前年同月比0.6%の減少で、ほぼ前年並みに回復、42,661件となった。「一般媒介」は32,602件で、前月比7.4%の増加、前年同月比で6.6%の減少になっている。

「売主」によるものは、28,628件で全体の24.1%を占め、前月より7.2%増加、前年同月比では21.6%と大幅に減少した。「代理」も1,338件にとどまり、前月より7.3%、前年同月より22.3%、いずれも減少している。

成約報告件数では、「媒介契約」が14,175件で、全体の85.3%を占めた。

このうち「専属専任」が3,115件で前月より14.9%増加、前年同月比では7.1%の減少となっている。一方、「専任媒介」は8,947件で、前月より8.8%増加、前年同月比でも2.8%の増加となった。全体に占める割合も53.8%と過半にのぼっている。「一般媒介」は2,113件で、前月より7.9%増加したが、前年同月比で10.8%の減少になっている。

「売主」の成約報告件数は2,382件で、前月より2.8%減少、前年同月比では18.1%の減少となった。「代理」も減少傾向が顕著で、件数にして70件、前月比で10.3%、前年同月比で18.6%の減少になった。

(画像は公開資料より)
(出典:公益財団法人不動産流通推進センター「指定流通機構の活用状況について」)


外部リンク

公益財団法人不動産流通推進センター 「指定流通機構の活用状況について」公開資料
https://www.retpc.jp/chosa/reins/reins_bn/reins_bn2021

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