22年3月のレインズ新規登録、前年比は3カ月連続マイナス

公益財団法人不動産流通推進センターは20日、2022年3月度の指定流通機構活用状況について、調査結果をとりまとめ、公開を開始した。

2022年3月における新規登録件数は378,723件で、前月に比べると6.0％増加し、プラスに転じたが、前年同月比では10.2％の減少と大幅なマイナスになっている。前年同月比マイナスの傾向は年頭から続いており、これで3カ月連続の減少となった。

成約報告件数は62,418件と、前月に比べ18.4％の増加と20％に迫る大幅増を記録したが、前年同月比ではなお6.1％の減少だった。これで9カ月連続のマイナスになる。

指定流通機構の総登録件数は、これで825,903件となり、前月より1.4％減少、前年同月比では7.6％増加した。前月比での減少は4カ月連続、前年同月比での増加は8カ月連続となっており、足元での市況に大きな変化はなく、同様の傾向が続いているものとみられた。

売り物件と賃貸物件別に件数データの集計・分析を行うと、売り物件の場合、新規登録件数が91,889件で、前月より9.0％の増加となったが、前年同月比では21.7％の減少になっていた。前年同月比マイナスは、これで24カ月連続のこととなる。

成約報告件数は16,483件で、前月に比べ10.5％の増加になったが、前年同月比では17.3％の減少だった。前月比では持ち直し傾向をみせているものの、なお前年同月との比較では低調さが否めない。総登録件数は295,986件となり、前月より0.9％のマイナス、前年同月より3.0％のマイナスだった。

賃貸物件の場合では、2022年3月の新規登録件数が286,834件となり、前月より5.1％の増加、前年同月比では5.7％の減少になった。前年同月比が再びマイナスに転じたが、売り物件に比べると小幅な減少にとどまる。

成約報告件数は45,935件で、前月比21.6％の増加と大幅に伸びた。前年同月比では1.2％の減少だが、こちらも売り物件に比べるとごく小幅なマイナスで、横ばいに近い水準といえる。総登録件数は529,917件となり、前月に比べ1.73％の減少、前年同月比では14.5％の増加になった。

売り物件について、取引態様別で分析すると、2022年3月の新規登録では「媒介契約」が63,594件で、全体の69.2％、約7割を占めた。

このうち「専属専任」は10,762件で、全体の11.7％、前月比では5.6％増加し、前年同月比で19.2％の減少になった。「専任媒介」は33,251件で、全体の36.2％と最も多くを占める。前月比では9.8％の増加、前年同月比では19.9％の減少であった。「一般媒介」は19,581件で、全体の21.3％、前月より6.6％増加したが、前年同月比では41.1％と大幅なマイナスになっている。

「売主」は26,987件で、全体の29.4％を占め、前月より10.7％増加した。前年同月比では3.2％の減少で、マイナスながらその減少幅は全取引態様別で最も小さい。「代理」は1,308件で全体の1.4％、前月より22.4％増加したが、前年同月比では9.8％の減少だった。

成約報告件数を取引態様別でみると、「媒介契約」は13,839件で全体の84.0％を占めていた。うち「専属専任」が3,010件で、全体の18.3％、前月比で13.2％の増加、前年同月比では19.9％の減少となる。「専任媒介」は8,882件で、全体の53.9％と過半を占めた。前月比8.9％の増加、前年同月比は15.7％の減少である。「一般媒介」は1,947件で、全体の11.8％に当たり、前月比は15.5％の増加、前年同月比では23.5％の減少だった。

「売主」によるものは2,582件で、全体の15.7％を占める。前月より9.7％増加したが、前年同月比では13.9％の減少となった。「代理」は62件で、全体の0.4％と少なく、前月比5.1％の増加、前年同月比は36.7％の減少になっていた。

（画像は不動産流通推進センター「指定流通機構の活用状況について（2022年3月分）」公開資料より）




公益財団法人不動産流通推進センター　「指定流通機構の活用状況について（2022年3月分）」公開資料
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