東京23区単身者向けマンション賃料相場、「表参道」がトップ

株式会社長谷工ライブネット（以下、長谷工ライブネット）は5日、首都圏（東京都・神奈川県・埼玉県・千葉県）の沿線及び駅別に賃料相場の分析を行い、独自の「首都圏賃貸マンション賃料相場マップ 2022年版」を完成させたことを発表した。一部データを公開しているほか、8月より有償での資料提供も開始している。

作成された「首都圏賃料相場マップ」は、長谷工ライブネットが首都圏エリアで管理している賃貸マンションの成約データと、信頼できると判断された賃貸募集データなどをあわせ、独自の分析調査としてまとめられたもの。

対象は93沿線、延べ1,030駅にわたり、それぞれの賃料相場を見ることができる。間取りタイプはシングル（25平米）、コンパクト（40平米）、ファミリー（60平米）の3タイプで分類された。

なお、賃貸開発が活発に進むエリアについても、より正確な動向が反映されるよう、今回から従前は対象外としていた築1年未満の新築物件も含んだデータにより、賃料査定を行ったことが発表されている。

間取りタイプ別、エリア別で賃料相場をランキング化したところ、東京23区のシングルタイプでは、港区、東京メトロの「表参道」駅が144,000円でトップになった。2位は同じく港区、東京メトロの「外苑前」駅で143,000円、3位も港区の東京メトロ「赤坂」駅となり、こちらは141,000円だった。

トップ3を東京メトロの港区にある駅が独占している。賃料もトップ3がそろって14万円超えを記録した。

4位は千代田区の東京メトロ「永田町」駅、港区の東京メトロ「赤坂見附」駅、千代田区の東京メトロ「麹町」駅の3つで、いずれも賃料相場は138,000円になっている。5位は渋谷区のJR他路線「渋谷」駅と、新宿区の都営地下鉄「新宿西口」駅で、135,000円だった。

コンパクトタイプになると、トップは港区、東京メトロの「神谷町」駅で244,000円、2位でこれに続くのが港区、東京メトロの「表参道」駅、230,000円だった。3位は渋谷区の東急東横線「代官山」駅で228,000円となる。

以下、4位は渋谷区でJR他の路線が乗り入れる「渋谷」駅の226,000円、5位が渋谷区でJRと東京メトロの「恵比寿」駅で224,000円になった。

ファミリータイプでは、1位に港区で東京メトロの「外苑前」駅が輝いた。賃料相場は400,000円の大台にのっている。2位は同じく港区、東京メトロ及び都営地下鉄の「六本木」駅で、379,000円だった。3位には港区の東京メトロ「表参道」駅が376,000円で続いている。

表参道はシングルで1位、コンパクトで2位、ファミリーで3位と、徐々に順位を下げたものの、全タイプでトップ3入りを果たしている。

ファミリータイプの4位には、港区で東京メトロ及び都営地下鉄の「白金台」駅が363,000円、5位には港区で東京メトロの「六本木一丁目」駅の361,000円がランクインした。このファミリータイプでは、7位までの全駅が港区に位置する駅で占められている。

東京都下エリアでは、シングルタイプのトップに武蔵野市のJR及び京王井の頭線「吉祥寺」駅が103,000円で選ばれた。コンパクトタイプの1位は三鷹市のJR「三鷹」駅で149,000円だった。ファミリータイプになると、コンパクトタイプと同じ「吉祥寺」駅がトップになり、賃料相場は235,000円であった。

吉祥寺の人気は根強く、コンパクトタイプでも1位は逃したものの、三鷹に続く2位にランクインしている。

神奈川県エリアでは、シングルタイプにおいて、川崎市中原区にあるJR及び東急電鉄の「武蔵小杉」駅がトップとなった。賃料相場は103,000円になっている。東京都下のトップ、吉祥寺と同水準を誇る高さだ。

コンパクトタイプでは、横浜市中区のみなとみらい線「馬車道」駅がトップで155,000円となった。ファミリータイプでも同じ「馬車道」駅が1位になり、賃料相場は273,000円になっている。

埼玉県エリアでは、シングルタイプのトップが川口市にあるJRの「川口」駅で、賃料相場は88,000円だった。一方コンパクトタイプの場合、さいたま市浦和区のJR「浦和」駅がトップとなり、賃料相場は124,000円になる。

ファミリータイプでは、さいたま市大宮区のJR他が乗り入れる「大宮」駅がトップで、賃料相場は179,000円となった。大宮駅はシングルタイプ、コンパクトタイプでも2位につけている。

千葉県エリアでは、シングルタイプのトップに、市川市のJR及び都営地下鉄の「本八幡」駅、市川市にある京成電鉄「京成八幡」駅、市川市のJR「市川」駅、浦安市の東京メトロ「浦安」駅が同額で並び、賃料相場85,000円となった。

これに対し、コンパクトタイプでは、柏市にあるつくばエクスプレスの「柏の葉キャンパス」駅が124,000円でトップになっている。さらにファミリータイプの場合、トップは習志野市のJR「津田沼」駅で、賃料相場167,000円となり、間取りタイプによって異なる傾向がみられた。

（画像はプレスリリースより）




株式会社長谷工ライブネット　プレスリリース
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