2022年12月の中古マンション70平米価格、三大都市圏はいずれもやや上昇

株式会社東京カンテイは、2023年1月24日、プレスリリース『三大都市圏・主要都市別／中古マンション70平米価格月別推移』の2022年12月版を発表した。

このリリースは、同社のデータベースに登録された中古マンション（ファミリータイプのみ）の売り希望価格をエリアごとに集計・算出し、70平米に換算した上で平均価格の推移を考察するというもの。同社はこのリリースを、毎月発表している。

今回の発表によると、2022年12月の首都圏における中古マンションの70平米平均価格は、4819万円となった。前月比ではプラス0.2％となり、僅かながらも2ヵ月ぶりに強含む結果を見せている。

都県別で見た場合、東京都は前月比0.1％の6408万円をマークし、2022年10月の水準をやや上回る上昇を果たした。埼玉県はプラス0.4％の3022万円で、千葉県はプラス1.8％の2780万円で、共に上昇傾向を維持。一方で神奈川県は、横浜市／川崎市といった主要エリアが弱含んだ影響を受ける形でマイナス0.5％の3640万円となり、7ヵ月ぶりに下落へ転じている。

2022年12月の近畿圏における中古マンションの70平米平均価格は、前月比プラス0.7％にあたる2909万円だった。主要エリアである大阪府がプラス0.5％、兵庫県がプラス1.4％の上昇を果たした影響から、圏全体としても2ヵ月連続上昇を達成している。

中部圏は、前月比プラス0.8％の2300万円をマーク。愛知県もプラス1.0％の2439万円となり、共に上昇傾向の推移を示した。また前年同月比では、中部圏と愛知県は共に6％台の上昇を果たしている。

（画像はプレスリリースより）




三大都市圏・主要都市別／中古マンション70平米価格月別推移 12月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/c202212.pdf