首都圏の中古マンション相場、24期連続で上昇-東京カンテイ調べ

東京カンテイは3月3日、「中古マンション相場価格に関する調査レポート（2024年下半期）」を発表した。

築10年前後・最寄駅から徒歩15分以内・中古流通事例数3件以上または総戸数の2％以上の物件を対象に調査したデータを、東京カンテイ独自の分析手法にて「4階・中住戸・南向き」に補正した値を相場価格として算出したレポートである。

2024年下半期（7月～12月）の首都圏中古マンション相場価格は、前期比9.0％上昇の396.9万円／坪となった。24期連続での上昇となり、依然として堅調な推移を見せている。

東京都は474万円／坪（上昇率10％台）、神奈川県は283万円／坪（上昇率5％台）と、2期連続で高水準を維持した。

一方、埼玉県は233.3万円／坪（前期比3.1％上昇）、千葉県は216.9万円／坪（前期比2.2％上昇）と緩やかな上昇にとどまった。特に埼玉県は前期から上昇率が約4ポイント縮小している。

東京23区の中古マンション相場は、505.6万円／坪（前期比11.6％上昇）と大幅に上昇した。二桁プラスの行政区は4区から7区に増加し、都心部を中心に価格上昇が加速している。

エリア別では、都心部が750万円／坪（前期比15.5％増）と上昇率が突出している。これに対し、城南・城西エリアは465.6万円／坪（前期比7.8％上昇）、城北・城東エリアは344.5万円／坪（前期比5.6％上昇）となり、依然として都心との価格差は大きい。

周辺3県の政令指定都市の動向をみると、横浜市は7.1％上昇と堅調な伸びを見せた。一方、千葉市は0.9％下落し、2期ぶりのマイナスに転じた。

（画像はプレスリリースより）




株式会社東京カンテイのプレスリリース
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