東京23区で家賃が安い駅ランキング、足立区が最多ランクイン不動産投資ニュース.com

東京23区で家賃が安い駅ランキング、足立区が最多ランクイン

　2025年3月16日 09:00

SUUMOが発表！最新の家賃相場が安い駅ランキング

株式会社リクルートが運営するニュースサイト『SUUMOジャーナル』は3月14日、「東京23区の家賃相場が安い駅ランキング 2025年版」を発表した。

東京23区内の各駅から徒歩15分圏内のシングル向け賃貸物件を対象に、家賃相場の安い順にランキング化した。

1位は上井草駅！家賃相場6万5000円

1位は、杉並区の西武新宿線・上井草駅で、6万5000円だった。

上井草駅は西武新宿線の各駅停車で3駅目の鷺ノ宮駅で準急に乗り換えると、西武新宿駅まで約22分で到着する。駅周辺には飲食店やミニスーパーがあり、徒歩圏内には品揃えの豊富なスーパーも複数あるため、生活の利便性が高い。

また、上井草駅を含む井荻駅～西武柳沢駅間では、2024年から鉄道の高架化事業が進行中。踏切撤去により渋滞や街の分断が解消される見込みで、側道の整備も計画されている。

2位は江戸川駅と梶原駅！家賃相場6万6000円

2位には家賃相場6万6000円の江戸川駅と梶原駅がランクインした。

江戸川区の京成本線・江戸川駅は、普通列車で青砥駅に出て通勤特急に乗り換えると、日暮里駅まで約23分で到着する。日暮里駅からはJR山手線への乗り換えも可能だ。

一方、北区の都電荒川線・梶原駅は、都電荒川線で2駅・約5分の王子駅前駅で乗り換えれば、JR京浜東北線や東京メトロ南北線が利用できる。

最多ランクインは足立区！9駅がトップ20入り

ランキング上位18位までの20駅の内訳を見ると、足立区が9駅で最多となった。

次いで江戸川区が5駅、葛飾区が2駅となった。そのほか杉並区、北区、練馬区、世田谷区が各1駅ランクインしている。

東京駅まで25分以内で行ける駅も登場

東京駅までのアクセス時間を調査したところ、最も短かったのは家賃相場7万円で12位のつくばエクスプレス・青井駅だった。

青井駅から南千住駅に出て、JR上野東京ライン直通の常磐線に乗り換えれば、東京駅まで約24分で到着する。

なお、東京駅の家賃相場は14万4000円。一方、青井駅ならその半額以下の家賃で暮らしながら、東京駅まで25分以内で通勤できる。

（画像はプレスリリースより）