2023年11月の新築木造一戸建て住宅平均価格、首都圏は下落が続く不動産投資ニュース.com

2023年11月の新築木造一戸建て住宅平均価格、首都圏は下落が続く

　2023年12月10日 19:00

物件の平均価格を集計・算出し、推移を考察

株式会社東京カンテイは、2023年12月7日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移』の同年11月版を発表した。

このリリースは、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅から徒歩30分以内」といった条件を満たす木造新築物件の平均価格を全国で集計・算出し、その推移を考察するというもの。同社はこのリリースを、毎月発表している。

下落が続く結果を示した首都圏

今回の発表によると、2023年11月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、4474万円となった。前月比ではマイナス0.4％となり、下落が続く結果を示している。都県別に見ると、東京都はプラス3.0％の5616万円で上昇へ転じ、千葉県もプラス0.7％の3751万円と連続上昇を達成。しかし、神奈川県はマイナス4.9％の4587万円、埼玉県はマイナス5.9％の3731万円で、共に下落へ転じた。

近畿圏の新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比プラス1.4％の3657万円で連続上昇をマークしている。府県別に見ると、京都府はマイナス11.4％と大きな下落を示したが、大阪府はプラス1.4％、兵庫県はプラス7.4％と上昇を達成。圏全体としては、上昇率こそ縮小したものの上昇傾向そのものは維持した。

中部圏と愛知県、共に上昇を達成

2023年11月の中部圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比プラス1.0％の3371万円となった。愛知県もまた、プラス0.8％の3571万円で連続上昇を達成。中部圏と愛知県は、前月に平均土地・建物面積の縮小および分譲戸数の減少も見られたが、11月は共にプラスへ転じている。

宮城県の新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比プラス2.8％の3442万円となり、反転上昇をマーク。分譲戸数も、増加率は縮小したが増加傾向は続いている。福岡県は、前月比プラス4.8％の3649万円と連続上昇を達成。同県の価格は、前年同月比で見てもプラス5.8％で反転上昇を果たした。

（画像はプレスリリースより）