8月の賃貸市場、シングルタイプ賃料が全国的に下落

株式会社いえらぶGROUPは9月25日、2024年8月の賃貸市場動向の分析結果を発表した。

この調査は「いえらぶBB」に掲載された約105万件の物件データをもとに行われ、地域や物件タイプごとの賃料変動を分析したものである。

8月の賃貸市場では、シングルタイプの賃料が全国的に減少傾向にあり、平均賃料は前年比90.4％まで低下した。

特に千葉県では前年比84.7％と大幅な減少が見られ、大阪府（同92.2％）、福岡県（同95.3％）、神奈川県（同95.5％）といった主要都市でも減少が確認されている。

一方で、東京都では賃料が逆に上昇しており、前年比107.3％の増加を記録。特に千代田区では前年比126.0％と突出した伸びを示している。

カップルタイプの全国平均賃料は前年比115.4％と上昇傾向にある。

秋田県はシングルタイプ（同110.7％）で全国1位の上昇率を記録し、カップルタイプでも全国2位の116.3％にランクインした。

その他、山梨県（同111.1％）、島根県（同107.8％）など、地方の賃料上昇が目立ち、トップ10のうち7県が都市圏以外からランクインしている。

また、沖縄県のカップルタイプの賃料は前年比110.6％で全国4位となっているが、ファミリータイプでは前年比86.2％と全国で最も低い数値を記録した。

なお、主要都市である千葉県（同95.2％）も、シングルタイプと同様に低い数値となっており、地方の上位に比べ大幅な減少が見られる。

地域別に見ると、中国地方ではすべての物件タイプで平均賃料が低下している。

特に大型ファミリータイプは、中国地方全体で前年比95.8％と、全国で唯一100％を下回っている。

島根県はシングルタイプ、カップルタイプでは、平均賃料の上昇率が上位に入っているものの、ファミリータイプでは同75.8％と全国すべての物件タイプで最も低い数値を示した。

また、広島県では、シングルタイプ（同95.1％）、カップルタイプ（同98.7％）、ファミリータイプ（同97.4％）、大型ファミリータイプ（同99.2％）と、すべてのタイプで100％を下回り、全体的な賃料の減少が確認された。

（画像はプレスリリースより）




株式会社いえらぶGROUPのプレスリリース
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