首都圏、依然として弱含み。「新築木造一戸建て住宅平均価格」2020年1月版不動産投資ニュース.com

首都圏、依然として弱含み。「新築木造一戸建て住宅平均価格」2020年1月版

　2020年2月21日 06:00

新築木造物件を対象として、平均価格を算出

株式会社東京カンテイは、2020年2月17日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移』の同年1月版を発表した。

同リリースでは、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内」といった条件を満たす新築木造物件を対象として、平均価格の算出およびその推移の考察を行っている。

弱含みの傾向に変化はない首都圏

同リリースによると、2020年1月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、3772万円となった。前月比ではプラス0.2％となり、上昇へ転じている。

都県別に見ると、東京都は前月比1.7％の4520万円をマークし、上昇へ転じた。神奈川県もプラス0.4％の4032万円、埼玉県もまたプラス1.4％の3382万円となり、共に反転上昇を達成。千葉県は、マイナス1.3％の3157万円となり、5ヵ月ぶりに下落に転じている。

これらの結果について東京カンテイは、首都圏の下落傾向に一服感は出たと考察。しかし、前月比では反転上昇を果たした東京都・神奈川県・埼玉県も、前年同月比ではいずれもマイナスが続いており、弱含みの傾向に変化はないとしている。

回復基調を見せた中部圏

2020年1月の近畿圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比マイナス1.0％の3173万円となっている。大阪府が3ヵ月ぶりに反転上昇したものの、京都府と兵庫県が下落へ転じ、圏全体を押し下げる結果となった。

中部圏は、前月比プラス1.6％の3108万円をマークし、反転上昇を達成。愛知県もプラス2.6％の3315万円となり、共に回復基調を見せた。

福岡県は、マイナス2.2％の3083万円となり、2ヵ月連続で下落。しかし、前年同月比はプラス3.6％となっている。

（画像はプレスリリースより）