分譲マンションの月額募集賃料を行政区単位に集計
株式会社東京カンテイは、2023年4月13日、プレスリリース『三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移』の同年3月版を発表した。
このリリースは、同社のデータベースに登録された分譲マンション(ファミリータイプ)の月額募集賃料を行政区単位に集計・算出し、平米単価に換算した上でその推移を考察するというもの。同社はこのリリースを、毎月発表している。
1都3県の全てで賃料が上昇した首都圏
今回の発表によると、2023年3月の首都圏における分譲マンション賃料は、3476円/平米となった。前月比ではプラス0.7%となり、5ヵ月連続で上昇を果たしている。
都県別で見ると、東京都は前月比プラス0.8%の3947円/平米となり、6ヵ月連続上昇を達成。上昇傾向が続く埼玉県もプラス2.4%となる2024円/平米をマークし、2,000円台に乗った。神奈川県はプラス0.7%の2568円/平米、千葉県はプラス3.5%の1929円/平米で、共に前月に続き上昇している。
首都圏1都3県の全てで賃料が上昇したことについて同社は、平均築年数の若返り傾向や、季節的要因などが追い風になったと考察している。
近畿圏、2%台の高い上昇率を維持
2023年3月の近畿圏における分譲マンション賃料は、前月比プラス2.6%の2211円/平米となった。同圏では、築浅事例の増加により平均築年数が1.5年以上も若返り、主要エリアの賃料も上昇。これらの影響で、圏全体としても2%台の高い上昇率を維持する結果となっている。
中部圏の分譲マンション賃料は、前月比プラス2.3%の2006円/平米となった。築浅事例が急激に増加した愛知県も、プラス2.0%の2049円/平米をマーク。中部圏/愛知県は共に、5ヵ月連続の上昇を達成している。
(画像はプレスリリースより)
三大都市圏・主要都市別/分譲マンション賃料月別推移 3月 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/T202303.pdf