プロの目で選ぶ、貸店舗を借りる際にチェックするべきポイントとは？

アットホームは12月6日、「不動産のプロが選ぶ！『貸店舗を選ぶ際にチェックするべきポイント』ランキング」を発表した。

貸店舗（飲食店・飲食店以外）を仲介したことがある全国のアットホーム加盟店を対象に、9月6日～9月13日に実施した。有効回答数は飲食店の仲介経験がある加盟店が511サンプル、飲食店以外を仲介したことがある加盟店が593サンプルだった。

飲食店用の貸店舗を借りる人が確認すべき条件のトップ3は、以下の通りだった。

1位は「通行人の目につきやすいか」（62.4％）、2位は「所在階（1階か2階以上か）」（61.8％）、3位は「利用時間（夜間利用の制限）」（57.9％）。


などの意見がみられた。

確認するべき仕様・設備については、1位が「スケルトンか居抜きか」（68.9％）。2位が「水道・排水」（68.3％）、3位が「電気・動力」（64.0％）となっている。

前入居者が使用していた設備などの残置物がない「スケルトン」は、理想の店づくりを一から手掛けたい人に向いている。一方、「居抜き」は前入居者が残した設備を引き継ぐ形になるため、コスト削減とスピーディーに開店できる点がメリットだ。

飲食店以外の貸店舗を借りる人が確認すべき条件のトップ3は、以下の通りである。

1位は、「所在階（1階か2階以上か）」（61.7％）。2位は、「通行人の目につきやすいか」（57.2％）、3位は、「禁止事項」（55.5％）。飲食店とほぼ同様の結果となっており、「目立ちやすく、入店しやすいこと」を重視する不動産のプロが多い。

確認するべき仕様・設備については、1位が「スケルトンか居抜きか」（65.6％）。2位は、「建物外部への看板等設置の可否」（61.9％）。3位は、「駐車場の有無・台数」（57.8％）だった。

1位は、飲食店と同様の結果になった。店舗のイメージやコンセプトに関わるため、確認するべきポイントといえる。

2位についても、営業活動をアピールする手段に関わる事柄なので確認しておく必要がある。

（画像はプレスリリースより）




アットホーム株式会社のプレスリリース
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