3月東京オフィスビル空室率、5％台半ばに

三鬼商事は4月11日、2024年3月時点の「オフィスマーケット」を発表した。

全国主要都市のビジネス地区における、最新のオフィスビル市況データである。

3月における東京ビジネス地区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）の市場動向は、以下のように推移した。

平均空室率は、前月比0.39ポイント低下の5.47％だった。自社ビルや新築ビルへの移転による大型募集が見られた反面、大規模ビルでの大型空室が成約し、空室面積はこの1か月間で約3万1,000坪減少した。

新築ビルのみの空室率は、前月比0.76ポイント低下の23.68％。既存ビルのみの空室率は、前月比0.37ポイント低下の5.06％である。

平均賃料は、前月比0.22％（44円）下落の1万9,820円である。

3月における大阪ビジネス地区（梅田、南森町、淀屋橋・本町、船場、心斎橋・難波、新大阪）の市場動向は、以下の通りである。

平均空室率は、前月比0.42ポイント低下の4.77％だった。中小規模の成約が見られたが、大規模ビル1棟が募集面積を残して竣工したことに加え、自社ビルへの移転や縮小に伴う解約の影響が大きく、空室面積はこの1か月間で約1万坪増加した。

3月時点の平均賃料は前月比で0.23％（27円）上昇の、1万2,017円となっている。




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