近畿圏マンション8月の契約率80％と絶好調-不動産経済研究所

不動産経済研究所は9月14日、2017年8月度の「近畿圏のマンション市場動向」を発表した。

これによると8月の発売戸数は2か月ぶりに前年同月を下回ったが、平米単価は3か月連続で上昇。契約率も80.0％と好調だ。

8月の新規発売戸数は前年同月比1.9％減、前月比33.7％減の1,215戸だった。

地域別の発売戸数をみると大阪市部は前年同月比145.5％増の572戸、大阪府下は27.4％減の273戸。神戸市部は12.4％減の148戸、兵庫県下は0.9％増の113戸。京都市部は62.7％減の87戸、京都府下180.0％増の8戸。奈良県は90.5％減の2戸、和歌山県は2戸（前年供給なし）となっている。なお、滋賀県での発売はなかった。

8月の月間契約率は前年同月比6.2ポイント上昇、前月比でも6.4ポイント上昇の80.0％。

地域別の契約率は大阪市部が85.1％、大阪府下が85.7％、神戸市部が74.3％、兵庫県下が54.9％、京都市部が69.0％、京都府下が88.9％、奈良県が100％、和歌山県が50.0％だった。

1戸当り平均価格は3,549万円、平米単価は59.6万円だった。戸当り価格は2か月ぶりに下落に転じたが、平米単価は3か月連続で上昇している。

なお、2017年9月の発売戸数は1,700戸程度となる見込み。

（画像はプレスリリースより）




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