首都圏、1都3県全てが下落。2019年6月の新築木造一戸建て住宅平均価格不動産投資ニュース.com

首都圏、1都3県全てが下落。2019年6月の新築木造一戸建て住宅平均価格

　2019年7月17日 12:00

条件を満たす物件を対象として集計・算出

株式会社東京カンテイは、2019年7月11日、『主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移』の2019年6月版を発表した。

ここでの「価格」は、敷地面積が100～300平米かつ最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内といった条件を満たす新築木造物件を対象として、集計・算出が行われている。

首都圏平均価格のみが上昇し、1都3県全てが下落

2019年6月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、4040万円となった。前月比は0.6％となり、2ヵ月連続の上昇を果たすと共に、安定傾向を示している。

首都圏を都県別に見ると、東京都は前月比マイナス1.2％の5155万円となり、3ヵ月ぶりに下落に転じた。神奈川県もマイナス0.4％の4427万円となり、4ヵ月ぶりに下落へ転じている。千葉県もマイナス3.3％の3137万円、埼玉県もやはりマイナス4.0％の3454万円となり、共に3ヵ月ぶりの反転下落をマークした。

首都圏平均価格のみが上昇し、1都3県全てが下落したこの結果について、東京カンテイは東京都への地域偏在を要因として指摘している。

2ヵ月連続の上昇を果たした近畿圏

2019年6月の近畿圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、3159万円となった。府県別に見ると、大阪府は下落に転じたものの、兵庫県は前月比プラス7.0％、京都府はプラス6.0％の伸張をマーク。近畿圏全体で、2ヵ月連続の上昇を果たす形となっている。

中部圏の平均価格は、マイナス0.1％の3009万円となり、3ヵ月連続の下落をマーク。愛知県の平均価格も、マイナス5.1％の3272万円で、4ヵ月ぶりに下落へ転じている。

福岡県は、プラス0.4％の2965万円となり、2ヵ月連続の上昇を果たした。

（画像はプレスリリースより）