首都圏、3ヵ月ぶりに下落。2020年3月の新築木造一戸建て住宅平均価格不動産投資ニュース.com

首都圏、3ヵ月ぶりに下落。2020年3月の新築木造一戸建て住宅平均価格

　2020年4月11日 19:00

条件を満たす新築木造物件を対象として算出

株式会社東京カンテイは、2020年4月9日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移』の同年3月版を発表した。

ここでの「価格」は、敷地面積100平米～300平米かつ最寄り駅から徒歩30分といった条件を満たす新築木造物件を対象として、算出されたもの。同社は、同リリースを毎月発表している。

東京都の下落が首都圏に大きく影響

今回発表されたリリースによると、2020年3月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、3788万円となった。前月比ではマイナス1.4％となり、3ヵ月ぶりに下落へ転じている。

都県別に見た場合、東京都は前月比5.6％の4531万円となり、3ヵ月ぶりの反転下落となった。しかし、神奈川県はプラス0.1％の4084万円をマークし、3ヵ月連続の上昇を達成。また、千葉県はプラス1.7％の3173万円、埼玉県もプラス1.6％の3351万円となり、共に反転上昇を果たしている。

2月まで強含んでいた首都圏が再び下落傾向となった結果について、東京カンテイは東京都の下落が大きく影響したと考察。その一方で、他県の上昇の動きにも注目している。

他の2圏域と異なる動きを見せた中部圏

2020年3月の近畿圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、3199万円となった。前月比ではマイナス0.2％となり、わずかながらも下落へ転じている。

中部圏の平均価格は、前月比プラス1.0％の3115万円となり、反転上昇を達成。愛知県もまた、プラス1.4％の3309万円で上昇へ転じ、他の2圏域と異なる動きを見せた。

福岡県は、プラス2.3％の3150万円となり、4ヵ月ぶりに上昇をマーク。なお前年同月比は、プラス5.4％となっている。

（画像はプレスリリースより）