千葉と埼玉、好調。「中古木造一戸建て住宅平均価格月別推移」2020年8月版不動産投資ニュース.com

千葉と埼玉、好調。「中古木造一戸建て住宅平均価格月別推移」2020年8月版

　2020年9月10日 16:00

平均値の推移を調査・考察

株式会社東京カンテイは、2020年9月9日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／中古木造一戸建て住宅平均価格月別推移』の同年8月版を発表した。

同リリースは、中古木造一戸建て住宅の価格をエリア別に集計した上で、平均値の推移を調査・考察したもの。調査対象は、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内」といった条件を満たす木造中古物件となっている。

千葉・埼玉、首都圏の平均を押し上げる

2020年8月の首都圏における中古一戸建て住宅価格は、3068万円となった。前月比ではプラス0.4％となり、上昇へ転じる結果を示している。

都県別に見た場合、東京都は前月比マイナス4.1％の4690万円となり、3ヵ月連続で下落。神奈川県も、マイナス4.0％の3108万円で2ヵ月連続の下落を示した。一方、千葉県はプラス8.0％の2261万円で大幅な反転上昇を達成。また埼玉県も、プラス5.1％の2508万円で、3ヵ月ぶりに上昇へ転じている。

同社は、千葉県と埼玉県が首都圏の平均価格を押し上げた点に注目。ただ、圏全体の価格は下降傾向であるとも指摘している。

近畿圏と中部圏、共に反転下落

2020年8月の近畿圏における中古一戸建て住宅価格は、2522万円となった。前月比ではマイナス2.4％となり、3ヵ月ぶりに反転下落をマーク。大阪府の下落が、圏平均を押し下げる結果となっている。

中部圏は、前月比マイナス3.2％の2278万円となり、5ヵ月ぶりに下落へ転じた。愛知県も、マイナス4.4％の2745万円で、反転下落を示している。

福岡県は、前月比プラス1.9％の2055万円で、反転上昇を達成。前年同月比も、0.9％でプラスを維持した。

（画像はプレスリリースより）