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2024年12月24日(火)
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首都圏中古マンション価格10年連続上昇し、4300万円台に

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首都圏中古マンション価格10年連続上昇し、4300万円台に

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首都圏の中古マンション価格は10%上昇の4343万円
東日本不動産流通機構は4月18日、2022年度の「首都圏不動産流通市場の動向」を発表した。

これによると、2022年度(2022年4月~2023年3月)の首都圏における中古マンションの成約件数は、前年度比6.5%減の3万5381件だった。2年ぶりに減少し、7年ぶりの3万5000件台となった。

平米単価は、前年度比11.7%上昇の68万5500円。10年連続で上昇しており、この10年で78.5%上昇している。

成約価格は、前年度比10.0%上昇の4343万円。平米単価と同様に10年連続で上昇し、4300万円台に乗った。

また、成約物件を価格帯別にみると、5000万円以上の各価格帯で成約件数が増加し、成約件数全体に占める比率も拡大している。

中古マンション
都県別の価格も全エリアで上昇
都県別の成約件数は、以下の通りである。

東京都が、前年度比2.4%減の1万8932件、埼玉県が同13.8%減の3926件、千葉県が同9.6%減の4218件、神奈川件が同9.8減の8305件。全てのエリアで、前年度を下回った。

都県別の平米単価は、以下の通りである。

東京都が、前年度比10.6%上昇の91万5300円、埼玉県が同10.6%上昇の41万900円、千葉県が同8.0%上昇の36万2200円、神奈川県が同10.2%上昇の53万3200円。千葉県を除くエリアが2ケタの上昇となった。

都県別の戸当たり成約価格は、以下の通りである。

東京都が、前年度比8.5%上昇の5399万円、埼玉県が同10.1%上昇の2783万円、千葉県が同8.7%上昇の2650万円、神奈川県が同8.4%上昇の3534万円。埼玉県が2ケタ上昇となった。

(画像はプレスリリースより)


外部リンク

公益財団法人東日本不動産流通機構のプレスリリース
http://www.reins.or.jp/pdf/trend/sf/sf_202204-202303.pdf


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