2023年7月の新築木造一戸建て住宅平均価格、首都圏は東京のみ下落不動産投資ニュース.com

2023年7月の新築木造一戸建て住宅平均価格、首都圏は東京のみ下落

　2023年8月14日 02:00

エリア別に平均価格を算出して推移を考察

株式会社東京カンテイは、2023年8月9日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移』の同年7月版を発表した。

同リリースは、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅から徒歩30分以内」といった条件を満たす新築木造物件の価格を集計し、エリア別に平均価格を算出してその推移を考察するというもの。同社はこのリリースを、毎月発表している。

主要府県が全て上昇した近畿圏

今回の発表によると、2023年7月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比横ばいの4498万円となった。都県別に見ると、東京都が前月比マイナス1.9％の5409万円で下落へ転じた一方で、埼玉県と神奈川県は反転上昇を達成し、千葉県は横ばいをマーク。東京都の下落が、首都圏全体の上値を重くする結果となっている。

同月の近畿圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比プラス1.6％の3647万円となった。同月の近畿圏では、大阪府がプラス0.2％で2ヵ月連続上昇を果たし、兵庫県がプラス3.5％、京都府がプラス5.9％で共に反転上昇を達成。圏全体としても、2ヵ月連続の上昇をマークするに至った。

宮城県の平均価格、前年同月比がプラス21.8％

2023年7月の中部圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比横ばいの3384万円となった。愛知県はプラス0.5％の3620万円となり、反転上昇を達成。ただ、戸数は中部圏／愛知県ともに減少しており、前年同月比で見ても低い水準であると同社は指摘している。

宮城県における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比プラス6.0％の3486万円で反転上昇を達成し、前年同月比もプラス21.8％と高い水準をマーク。福岡県も、前月比はプラス0.7％の3467万円で反転上昇を果たしたが、前年同月比ではマイナスを示すに至っている。

（画像はプレスリリースより）