家賃相場高めでも人気がある駅は？東京編・大阪編ランキング

株式会社LIFULLは18日、同社が運営する不動産・住宅の総合情報サービス「LIFULL HOME'S」において、東京都と大阪府の駅を対象とした「家賃相場が高いのに人気の駅ランキング」調査を実施し、その結果をとりまとめて公開した。

調査は東京編、大阪編のいずれも2023年2月～2024年1月の期間で、「LIFULL HOME'S」に掲載されている物件数が1,000以上あり、家賃相場が高い各エリアの上位30駅を対象としている。

家賃相場は、管理費を含む月額賃料から中央値を算出して決定、対象物件は築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15平米以上40平米未満の賃貸物件に限った。

東京編で1位に選ばれたのは、JR山手線、東京メトロ日比谷線などが乗り入れる「恵比寿」駅で、家賃相場は132,000円だった。オフィスや恵比寿ガーデンプレイスなどの商業施設、流行の飲食店などが多くあり、華やかさがある一方で閑静な住宅街も広がり、人気を集めているとみられる。駅として複数路線が利用可能で、交通利便性も高い点も魅力となっているようだ。

2位は東京メトロ南北線・都営大江戸線の「麻布十番」駅で、家賃相場は138,000円だった。六本木ヒルズが近く、高級住宅街が広がるエリアだが、老舗から新店まで幅広く混在し、懐かしさと活気の両方が感じられる「麻布十番商店街」もあるなど、多彩な面をもっている。

3位はJR山手線や東京メトロ銀座線、京王井の頭線などが乗り入れるターミナル駅の「渋谷」駅で、家賃相場は142,500円となった。こちらの家賃相場は、今回のランキング中で最も高い。長く流行の発信地でもあり、大型商業施設や飲食店が多く立ち並ぶなど、繁華街としての賑わいがある。

4位はJR山手線、JR中央線などの「神田」駅で、家賃相場は137,000円、5位が東京メトロ副都心線・都営大江戸線の「東新宿」駅で、家賃相場は133,000円だった。

以下、6位に「広尾」駅、7位「代々木」駅、8位「神泉」駅、9位に「赤羽橋」駅、10位「新橋」駅となった。

大阪編では、Osaka Metro御堂筋線、北大阪急行電鉄の「江坂」駅が1位になった。家賃相場は76,600円となっている。様々な企業のオフィスが立地し、ビジネスパーソンが集うエリアとして知られる。都心部や空港へのアクセスにも優れ、さらに複合商業施設「江坂ウエストサイドストリート」がある一方で、駅から少し離れると閑静な雰囲気が広がるなど、暮らしやすさの面で整っている点が人気のポイントになっているようだ。

2位はOsaka Metro千日前線・中央線の「阿波座」駅で、家賃相場は73,100円だった。難波や梅田へのアクセスが良く、一方で自然豊かな公園や文化施設もある。

3位はOsaka Metro堺筋線・中央線の「堺筋本町」駅で、家賃相場は81,100円、大阪編の中では最も高い家賃水準だった。オフィスビルや商業施設が立ち並ぶが、スーパーや飲食店も多く、生活利便性に優れている。

4位はOsaka Metro堺筋線・谷町線の「南森町」駅で、家賃相場が78,000円、5位はOsaka Metro谷町線・中央線の「谷町四丁目」駅で、家賃相場が77,000円だった。

以下、6位に「日本橋」駅、7位「松屋町」駅、8位「天満橋」駅、9位「本町」駅、10位に「西長堀」駅と続いた。

（画像はプレスリリースより）




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