8月首都圏マンション発売価格、24.0％の大幅上昇-不動産経済研究所調べ

不動産経済研究所は9月16日、「首都圏 新築分譲マンション市場動向 2021年8月度」を発表した。

これによると8月の首都圏における新築分譲マンションの発売戸数は、前年同月比16.2％増の1,940戸。2か月振りの増加となった。

初月契約率は73.0％で、前年同月比4.5ポイントの上昇。前月比では4.7ポイント上昇している。

また、渋谷区の「パークホームズ初台 ザ レジデンス 1期1次」（価格9,241万円、平均倍率2.5倍、最高倍率8倍）、神奈川県大和市の「ガーラ・レジデンス相模大塚駅前 1期」（価格3,707万円、先着順）など5物件129戸が即日完売を果たした。

平均価格は同24.0％上昇の7,452万円、平米当り単価は同26.3％の117.8万円と大幅に上昇。いずれも2か月連続で前年同月を上回った。

地域別の平均価格は、東京23区が同57.0％上昇の1億812万円と大幅な上昇を示した。

これに対して東京都下は同8.2％下落の5,306万円、神奈川県は同19.2％下落の4,859万円、埼玉県は同4.3％下落の4,888万円、千葉県は同13.7％下落の3,856万円と軒並み下落している。

（画像はプレスリリースより）




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