2021年11月の新築小規模木造一戸建て平均価格、3大都市圏全てが上昇不動産投資ニュース.com

2021年11月の新築小規模木造一戸建て平均価格、3大都市圏全てが上昇

　2021年12月12日 20:00

敷地面積50平米以上～100平米未満の物件を集計

株式会社東京カンテイは、2021年12月9日、レスリリース『主要都市圏・主要都市別／新築小規模木造一戸建て住宅平均価格月別推移』の同年11月版を発表した。

このリリースは、「敷地面積50平米以上～100平米未満」「最寄り駅からの所要時間が徒歩30分以内」といった条件を満たす新築木造物件の価格を集計し、エリアごとに平均価格の算出および推移の分析を行うというもの。同社はこのリリースを毎月発表している。

首都圏、3ヵ月連続の上昇を達成

今回の発表によると、2021年11月の首都圏における新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、4834万円となった。前月比ではプラス4.1％となり、3ヵ月連続の上昇を果たしている。

都県別に見た場合、東京都は前月比プラス4.8％の5756万円となり、反転上昇を達成。神奈川県もプラス7.9％の4466万円で、埼玉県もまたプラス5.9％の4097万円で、共に上昇へ転じている。一方、千葉県はマイナス8.0％の3966万円となり、下落へ転じる結果となった。

首都圏の結果について同社は、前月の2021年0月は千葉県以外の全てが下落したが、今期は一転して東京都／神奈川県／埼玉県が揃って強含んだ点に注目している。

近畿圏と中部圏、共に反転上昇

2021年11月の近畿圏における新築小規模一戸建て住宅の平均価格は、4834万円となった。主要都市である大阪府／京都府／兵庫県の全てが上昇したことを受けて、圏域平均も前月比プラス3.3％で反転上昇を果たしている。

中部圏は、前月比プラス4.4％となる3724万円をマークした。前年同月比はマイナス1.2％で1年前の価格水準を下回ったものの、前月比については3ヵ月ぶりに反転上昇を達成。愛知県も、前月比プラス4.1％の3776万円となり、同じく3ヵ月ぶりに上昇へ転じている。

（画像はプレスリリースより）