東京・オフィス賃料、17か月連続で下落-三鬼商事調べ

三鬼商事は1月13日、2021年12月時点における賃貸オフィス市況をまとめた「オフィスマーケット」を発表した。

これによると東京ビジネス地区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）における、賃貸オフィス市況は、次のような動きが見られた。

平均空室率は前月比0.02ポイント低下し、6.33％となった。2か月連続で、空き室率が低下している。

12月は館内縮小などの解約があったものの、中小規模の成約が目立ち、東京ビジネス地区全体の空室面積が小幅ながら減少した。

エリア別でみると空室率が最も低かったのは、千代田区の4.58％（前月比0.20ポイント低下）。

次いで渋谷区の5.51％（前月比0.10ポイント上昇）、中央区の5.94％（前月比0.20ポイント上昇）、新宿区の6.04％（前月比0.09ポイント低下）、港区の8.56％（前月比0.09ポイント低下）の順となった。

坪当たりの平均賃料は、前月比0.44％（90円）下落の2万596円。2020年8月以降、17か月連続で下落している。

エリア別でみると平均賃料が最も高かったのは、千代田区の2万2,170円（前月比88円下落）。

次いで渋谷区の2万1,845円（前月比156円下落）、港区の2万807円（前月比99円下落）、新宿区の1万8,910円（前月比65円下落）、中央区の1万8,647円（前月比93円下落）の順となった。




オフィスマーケット（2021年12月時点） 東京ビジネス地区-三鬼商事株式会社
https://www.e-miki.com/market/tokyo/index.html