新築木造一戸建て住宅平均価格、首都圏の上昇が8ヵ月ぶりにストップ不動産投資ニュース.com

新築木造一戸建て住宅平均価格、首都圏の上昇が8ヵ月ぶりにストップ

　2022年6月13日 21:00

エリアごとに平均価格を算出し、推移を考察

株式会社東京カンテイは、2022年6月9日、プレスリリース『主要都市圏・主要都市別／新築木造一戸建て住宅平均価格月別推移』の同年5月版を発表した。

このリリースは、「敷地面積が100～300平米」「最寄り駅から徒歩30分以内」といった条件を満たす新築木造物件の価格を集計し、エリアごとの平均価格の算出および推移の考察を行うというもの。同社はこのリリースを、毎月発表している。

神奈川県のみが上昇した首都圏

今回の発表によると、2022年5月の首都圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、4204万円となった。前月比はゼロであり、同圏で続いていた価格上昇が8ヵ月ぶりに止まる結果となっている。

都県別に見た場合、東京都は前月比マイナス1.0％の5240万円で、千葉県はマイナス3.1％の3539万円で、共に下落へ転じた。埼玉県はマイナス0.4％の3613万円となり、2ヵ月連続で下落。神奈川県は、プラス2.1％の4621万円で3ヵ月連続上昇を果たしている。

近畿圏、4ヵ月ぶりに下落

2022年5月の近畿圏における新築一戸建て住宅の平均価格は、前月比マイナス0.1％の3404万円となった。分譲戸数は増加に転じたものの、兵庫県以外の価格下落が影響して4ヵ月ぶりに下落へ転じている。

中部圏は、前月比プラス0.3％の3275万円となり2ヵ月連続上昇を達成。愛知県はマイナス0.2％の3438万円で下落へ転じたが、前年同月比はプラス2.4％をマークしている。

宮城県は、前月比マイナス0.4％の3195万円で下落へ転じたものの、前年同月比はプラス13.8％と大幅に上昇。福岡県は、前月比プラス3.2％の3473万円で上昇へ転じ、前年同月比もプラス9.0％と高水準を示している。

（画像はプレスリリースより）