都区部分譲マンション、駅から5分以内が人気-不動産経済研究所調べ

不動産経済研究所は1月16日、「首都圏マンション 2018年上半期（1～6月）完成物件動向」を発表した。

首都圏1都3県の2018年上半期に発売された分譲マンションを集計したもので、これによると完成物件数は191物件、総戸数では1万8,882戸だった。前年同期にと比べて物件数で3.8％、戸数で7.9％増加している。

エリア別では都区部が91物件、7,108戸。都下が21物件、3,832戸。神奈川県が40物件、4,194戸。埼玉県が26物件、2,526戸。千葉県が13物件、1,222戸だった。都区部のシェアは物件数で47.6％、戸数でも37.6％と、どちらも50％を下回っている。

都区部の販売戸数をみると、最も多かったのが北区の1,008戸（4物件）。次いで港区の804戸（8物件）、世田谷区の603戸（7物件）、中野区の578戸（2物件）、新宿区の543戸（6物件）の順となっている。なお、物件数が最も多かったのは、中央区の9物件（428戸）であった。

都下では国分寺市の1,109戸（3物件）がトップで、首都圏全エリア内でも最多である。次いで小平市の922戸（1物件）、武蔵野市457戸（3物件）と続いた。

駅からの徒歩分数別のシェアをみると、徒歩5分以内が39.9％、徒歩6～10分圏内は45.1％、徒歩11分以上は13.0％。都区部は特に駅チカ物件の人気が高く、徒歩5分以内のシェアが51.7％を占めている。

徒歩11分以上と駅から遠いマンションのシェアは神奈川県が24.2％、埼玉県23.0％と2エリアで20％以上となっているが、首都圏全域では13.0％に留まっており、依然として供給は駅に近いエリアが主流である。

（画像はプレスリリースより）




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