東京カンテイは、西武池袋線沿線の駅別中古マンション価格を発表

株式会社東京カンテイは1月21日、西武池袋線沿線の駅別中古マンション価格を発表した。

この「価格」は、同社のデータベースに登録された中古マンションの価格をもとに、駅ごとの平均坪単価として算出されたもの。今回の発表では、同線全区間の平均価格と、池袋駅～ひばりヶ丘駅間の駅別中古マンション価格を公開。集計は、2018年7月より9月までに行われている。

今回の発表によると、西武池袋線（池袋駅～飯能駅）における坪当たりの平均価格は、173万円となった。1年前と比べると、金額で3万円、比率で2.0％の上昇を示している。事例数は、前年より163件増えて3714件をマーク。平均築年数は、前年の22.7年から25.5年となった。

駅ごとに見た場合、今回発表された池袋駅～ひばりヶ丘駅間では、池袋駅の278万円が最高値となった。池袋駅エリアは、前期の横ばいから4％台の上昇を示し、事例数も同区間では最多の632件をマークしている。

一方、池袋駅～ひばりヶ丘駅間では半分以上の駅エリアが下落に転じた点も、東京カンテイは指摘。取引事例数は増えたものの築古物件が多いため、平均坪単価を押し下げたと考察している。

築古事例が増加した東長崎は、平均坪単価が186万円となり、5％台の下落をマーク。2年前の平均を下回っている。対して築浅事例が多い練馬高野台は、再び200万円の大台に乗り、4%台の反動増を示した。

（画像はプレスリリースより）




駅別中古マンション価格／西武池袋線1 - 株式会社東京カンテイ
https://www.kantei.ne.jp/report/wayside_station/553